6 Kunci Untuk Mempersiapkan Untuk Membeli Rumah

Karena, bagi sebagian besar dari kita, rumah kita, mewakili, aset keuangan terbesar kita, tidak akan masuk akal, untuk melakukan, semua yang mungkin kita lakukan, untuk memastikan, kita melakukannya dengan bijaksana, dan dengan cara yang disiapkan, diinformasikan ? Pembeli rumah yang bijaksana, melanjutkan, dengan cara yang hati-hati, dipersiapkan dengan baik, dan menyeimbangkan emosi mereka, dan komponen logis, agar, untuk menentukan dengan baik, apa yang masuk akal bagi mereka. Sementara setiap individu, memiliki, kebutuhan khusus, persyaratan, dan tujuan, masing-masing harus berkomitmen dengan bijaksana, melanjutkan, melalui proses. Ini harus dimulai dengan mempersiapkan secara efektif, bahkan sebelum memulai pencarian rumah, pencarian. Dengan memperhatikan hal itu, artikel ini akan mencoba untuk secara singkat mempertimbangkan, meninjau, dan mendiskusikan, 6 kunci, untuk mempersiapkan untuk membeli rumah.

1 Kurangi utang – Bayar, atau nonaktif: Mulailah perencanaan Anda, setidaknya, 6 bulan, sebelum memulai pencarian Anda! Lakukan apa saja yang mungkin, untuk membayar – bawah, keseluruhan hutang Anda, dan berusaha untuk menghilangkan, sebanyak mungkin. Karena kebanyakan menggunakan hipotek, untuk membayar rumah, penting, untuk meningkatkan kredit Anda, dan utang secara keseluruhan, merupakan pertimbangan utama, bagi sebagian besar lembaga peminjaman!

2 Jangan tambahkan, hutang baru: Berapa kali, sudahkah Anda berbelanja, di toko, dan ditawarkan, diskon, jika Anda membuka biaya penyimpanan? Tabungan yang kecil dan segera ini sering kali berakhir dengan konsekuensi jangka panjang yang kurang diinginkan ketika mengajukan permohonan hipotek.

3 Menyatukan pendanaan: Setidaknya 6 bulan, di muka, mulai mengumpulkan dana yang diperlukan, Anda akan perlu, untuk pembayaran di muka, biaya penutupan, dan cadangan. Pembeli rumah pintar menyadari, adalah bijaksana, untuk mengumpulkan, setara dengan setidaknya, 6 – 9 bulan, cadangan, untuk membuat proses keseluruhan, yang paling tidak stres, mengurangi kerumitan, dan meningkatkan kesenangan Anda, memiliki rumah , milik Anda sendiri.

4. Ketahui, kenali, alamat, perbaiki, dan tingkatkan kredit Anda: Mulailah dengan mendapatkan salinan Laporan Kredit Anda, dari semua 3 Lembaga Pelaporan Kredit utama. Tinjau masing-masing, secara menyeluruh, hati-hati, dan lengkap, dan bahas setiap bidang, yang mungkin menimbulkan pertanyaan, dan / atau hambatan, dalam hal kualifikasi untuk pinjaman Anda. Jika Anda merasa, Anda tidak dapat melakukannya, Anda sendiri, adalah bijaksana, untuk mempekerjakan seorang profesional, yang direkomendasikan, individu yang berpengalaman, untuk membantu Anda melakukannya.

5. Kenali zona nyaman Anda: Ini akan mengambil cukup banyak modal Anda, untuk meletakkan, sebagai uang muka, dll. Apakah Anda merasa nyaman, mengurangi uang tunai yang tersedia, dll? Bagaimana dengan pembayaran bulanan, serta cadangan yang diperlukan, untuk perbaikan, renovasi, dan pemeliharaan? Secara objektif, introspektif, memeriksa dan mempertimbangkan, zona kenyamanan pribadi Anda! Jangan menjadi rumah – miskin, dengan memasukkan terlalu banyak, ke dalam investasi ini! Lakukan yang terbaik untuk Anda!

6 Hindari uang – jebakan, atau hilangkan zona nyaman Anda: Minta rumah Anda yang prospektif, diperiksa secara profesional, dan kenali, apa kebutuhan Anda sekarang dan di masa depan, mungkin, dan apakah, rumah itu, akan baik-baik saja!

Seorang pembeli rumah yang berpendidikan dan siap, menjadi pemilik rumah paling bahagia. Maukah Anda melanjutkan dengan bijaksana dan sabar?

6 Elemen Kunci Kontrak

1. Penawaran. Penawaran bisa lisan atau tertulis selama tidak perlu ditulis oleh hukum. Ini adalah ekspresi yang pasti atau tindakan nyata yang memulai kontrak. Ini hanya apa yang ditawarkan kepada yang lain untuk kembalinya janji orang itu untuk bertindak. Itu tidak bisa ambigu atau tidak jelas. Itu harus dijabarkan dalam istilah yang spesifik dan pasti, seperti identitas dan sifat dari objek yang ditawarkan dan dalam kondisi dan / atau ketentuan apa itu ditawarkan.

2. Penerimaan. Sebagai proposisi hukum umum, penerimaan tawaran yang dibuat oleh satu pihak oleh pihak lain adalah apa yang menciptakan kontrak. Penerimaan ini, sebagai aturan umum, tidak dapat ditarik, juga tidak dapat mengubah persyaratan penawaran, atau mengubahnya, atau memodifikasinya. Untuk melakukan hal itu membuat penerimaan menjadi tawaran balik. Meskipun proposisi ini dapat bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian, aturan umumnya adalah bahwa tidak ada penerimaan bersyarat menurut hukum. Bahkan, dengan membuat penerimaan bersyarat, pihak penerima penawaran menolak tawaran itu. Namun pemberi penawaran, pada pilihannya, dengan bertindak atau kata yang menunjukkan penerimaan tawaran balik, dapat terikat dengan kondisi yang ditawarkan oleh pihak penerima penawaran.

3. Pertimbangan. Pertimbangan untuk kontrak mungkin uang atau mungkin hak, bunga, atau manfaat lain, atau mungkin kerugian, kehilangan atau tanggung jawab yang diberikan kepada orang lain. Pertimbangan adalah elemen kontrak yang mutlak diperlukan. Sebagai kata peringatan, harus dicatat bahwa pertimbangan harus secara tegas disetujui oleh kedua pihak dalam kontrak atau harus secara tersirat tersirat oleh ketentuan kontrak. Suatu manfaat atau kerugian yang potensial atau tidak disengaja saja tidak akan dianggap sebagai pertimbangan yang sah. Pertimbangan harus eksplisit dan cukup untuk mendukung janji untuk melakukan atau tidak melakukan, apa pun yang berlaku. Namun, tidak perlu ada nilai moneter tertentu. Janji timbal balik adalah pertimbangan yang cukup dan sah untuk masing-masing pihak selama mereka mengikat. Aturan ini berlaku untuk janji-janji bersyarat juga. Sebagai klarifikasi tambahan, aturan umumnya adalah bahwa janji untuk bertindak yang Anda secara hukum terikat untuk dilakukan bukanlah pertimbangan yang cukup untuk sebuah kontrak. Pengadilan menentukan aplikasi.

4. Kapasitas Para Pihak untuk Kontrak. Anggapan umum hukum adalah bahwa semua orang memiliki kapasitas untuk berkontraksi. Seseorang yang mencoba menghindari kontrak harus memohon kurangnya kapasitasnya untuk melakukan kontrak dengan pihak yang mencoba menegakkan kontrak. Misalnya, ia harus membuktikan bahwa ia masih di bawah umur, divonis tidak kompeten atau mabuk atau dibius, dan seterusnya. Seringkali ini adalah beban yang paling sulit untuk diatasi karena praduga kemampuan seseorang untuk berkontraksi.

5. Maksud Para Pihak untuk Kontrak. Ini adalah persyaratan dasar untuk pembentukan kontrak apa pun, baik lisan maupun tertulis, bahwa harus ada kesepakatan bersama atau "pertemuan pikiran" para pihak pada semua persyaratan yang diusulkan dan elemen penting dari kontrak. Telah dipegang oleh pengadilan bahwa tidak ada kontrak kecuali semua pihak yang terlibat dimaksudkan untuk masuk ke dalam satu. Niat ini ditentukan oleh tindakan lahiriah atau kata-kata yang sebenarnya dari para pihak dan bukan hanya niat atau keinginan rahasia mereka. Oleh karena itu, negosiasi hanya untuk mencapai kesepakatan bersama atau persetujuan untuk kontrak tidak akan dianggap sebagai tawaran dan penerimaan bahkan berpikir para pihak menyetujui beberapa ketentuan yang sedang dinegosiasikan. Kedua belah pihak harus berniat untuk masuk ke dalam kontrak dan seseorang tidak dapat disesatkan oleh yang lain. Itu sebabnya penipuan atau kesalahan tertentu dapat membuat kontrak menjadi batal.

6. Obyek Kontrak. Sebuah kontrak tidak dapat dilaksanakan jika objeknya dianggap ilegal atau bertentangan dengan kebijakan publik. Di banyak yurisdiksi, kontrak yang didasarkan pada lotre, ras anjing, pacuan kuda, atau bentuk perjudian lain akan dianggap sebagai kontrak ilegal. Namun di beberapa negara, jenis kontrak ini valid. Federal dan beberapa undang-undang negara membuat kontrak dalam pengekangan perdagangan, penetapan harga dan monopoli ilegal. Oleh karena itu, kontrak yang melanggar undang-undang itu akan ilegal dan tidak dapat dilaksanakan. Ini berlaku untuk obat-obatan dan prostitusi atau kegiatan lainnya jika dianggap kriminal.