Harga Rumah Dijual: 6 Pertimbangan

Banyak faktor yang masuk, apakah, seberapa cepat, dan, berapa harganya, rumah tertentu, akan dijual. Beberapa faktor ini termasuk: lokasi spesifik, termasuk keselamatan, keinginan, kenyamanan, dan bahkan aktual, spesifik, blok dan posisi rumah (mid-block, corner, dll); sistem sekolah lokal; kompetisi; keamanan; fitur dan kondisi rumah; pemutakhiran dan pembaruan; dan, tentu saja, harga. Dengan mengingat hal itu, artikel ini akan mencoba untuk memeriksa, mempertimbangkan, meninjau, dan mendiskusikan secara singkat, 6 pertimbangan, untuk menetapkan harga rumah, untuk dijual. Bagi kebanyakan orang, tujuan dan prioritas mereka, menekankan, menerima yang terbaik, mungkin, harga, dalam jangka waktu terpendek, dengan sedikit kerumitan.

1 Analisis Pasar Kompetitif (CMA): Banyak yang telah mendengar tentang perlunya memperhatikan persaingan, dan keuntungan menggunakan, dan mengandalkan, Analisis Pasar Kompetitif (CMA) yang dirancang dan dipersiapkan secara profesional. Dokumen ini mengevaluasi penjualan baru-baru ini (umumnya dalam waktu 6 bulan, tetapi dalam pasar yang naik cepat, atau jatuh, bahkan lebih pendek), kisaran harga dalam kategori Anda / kawasan / lokal / kisaran harga, dan harus menjadi panduan, untuk yang terbaik harga pencatatan. Calon penjual harus menyadari, daftar dan harga jual, secara signifikan berbeda, dan baik, harga, terlalu tinggi, dan / atau terlalu rendah, mungkin tidak dalam kepentingan terbaik pemilik rumah! Kuncinya adalah untuk membahas, dengan kualitas, profesional real estat, strategi terbaik, paling tepat, untuk Anda, dan mengartikulasikan alasan di belakang, menetapkan harga pencatatan.

2 Bagaimana cara menggunakan: Beberapa agen mencoba buy – a – listing, dengan menyarankan harga yang lebih tinggi daripada agen lain, dan banyak pemilik rumah, tampaknya percaya, melakukannya, akan mendapatkan harga jual tertinggi! Namun, di mana satu posisi properti, tergantung pada banyak faktor, termasuk pasar lokal, apakah itu pasar pembeli atau penjual, kisaran harga, penawaran dan permintaan, ekonomi nasional dan kepercayaan konsumen, nuansa lokal, dll.

3 Di mana posisi: Pilih seorang agen, yang mengartikulasikan alasan dan alasannya, dan berfokus pada memposisikan rumah tertentu, pada posisi terbaik, untuk itu! Ini membutuhkan kesediaan untuk fokus pada realitas, dan menerima serta memahami, kekuatan dan kelemahan properti, dibandingkan dengan kompetisi (terutama, lokal).

4. Kebutuhan / tujuan klien: Setiap klien memiliki kebutuhan dan tujuan khusus. Apa yang paling relevan, harga, kecepatan penjualan, syarat, dll?

5. Ketahui pasar lokal: Real estat, sering, lokal! Satu bidang pasar, dan daerah tertentu, mungkin lebih kuat, dan memiliki lebih banyak persaingan, daripada yang lain. Salah satunya adalah yang paling sesuai, dan disajikan, ketika ia memilih agen yang tepat, dengan pemahaman yang benar tentang nuansa, dan realita pasar lokal yang spesifik.

6 Peluang biaya uang: Ketika Anda berusaha menjual rumah Anda, penting untuk memahami, dan mengenali, biaya peluang uang! Ini berarti, ketika seorang pemilik menerima tawaran, dan itu sedikit di bawah, apa yang ia cari, dan tergantung pada pasar, mungkin masuk akal, untuk melanjutkan, tepat waktu, karena semakin lama Anda menunggu, semakin Anda melanjutkan membayar untuk mempertahankan rumah, dan, jika harga jual Anda naik, dengan waktu, kemungkinan besar, setiap rumah, di area tersebut, Anda membeli, juga akan menaikkan harga.

Ketika Anda memilih, untuk menjual rumah Anda, lakukanlah, dengan cara sebaik mungkin, untuk memenuhi kebutuhan dan prioritas Anda. Menggunakan 6 pertimbangan ini, seharusnya membantu prosesnya.